청약

청약통장 만들기, 납입 인정금액, 1순위 조건, 가점 계산법까지 청약의 기본기를 정리합니다.

청약통장 해지하면 가입기간과 납입횟수가 0으로 돌아가고, 소득공제를 받았다면 납입액의 6.6%가 추징될 수 있습니다. 해지 전 확인할 세 가지와 통장을 깨지 않고 자금을 마련하는 방법을 정리했습니다.

오피스텔 주택수, 청약에서는 포함되지 않아 무주택으로 인정되지만 취득세·양도세·종부세에서는 주택으로 볼 수 있습니다. 제도별 기준이 다른 이유와 내 오피스텔이 어느 쪽인지 확인하는 3단계를 정리했습니다.

청약 공고문에 나오는 용어를 초보자 눈높이로 정리했습니다. 국민주택·민영주택, 1순위, 예치금, 가점제·추첨제, 특별공급, 전매제한, 분양가상한제, LTV·DSR까지 헷갈리는 단어를 한 번에 짚습니다.

청약은 당첨보다 지키는 게 어렵습니다. 재당첨 제한 기간(분양가상한제·투기과열 10년, 조정대상 7년), 부적격 당첨 시 청약 제한(수도권 1년·그 외 6개월), 흔한 부적격 사유와 예방법을 정리했습니다.

무주택기간은 청약 가점 32점이 걸린 핵심 항목입니다. 만 30세·혼인신고일 기산 규칙, 주택 처분 후 재산정, 분양권 주택 수 포함, 기간별 가점표와 계산 예시까지 한 번에 정리했습니다.

부양가족수는 청약 가점 35점이 걸린 최대 배점 항목이자 부적격 1순위입니다. 본인 제외 산정, 직계존속 3년·무주택 요건, 직계비속 미혼·만 30세 기준, 가점표와 계산 예시까지 정리했습니다.

청약통장 만들기의 모든 것 — 주택청약종합저축은 누가, 어디서, 얼마씩 넣어 가입하는지와 금리·소득공제 혜택, 미성년자 가입까지 입문자 눈높이로 정리했습니다. 내 집 마련의 첫 단추입니다.

청약통장 1순위가 되려면 가입기간, 납입횟수, 예치금 세 가지를 모두 충족해야 합니다. 국민주택과 민영주택의 차이부터 투기과열지구 추가 조건까지 핵심만 정리했습니다.

청약 가점제 84점은 무주택기간(32점)·부양가족수(35점)·청약통장 가입기간(17점)으로 나뉩니다. 항목별 점수표와 흔한 계산 실수, 내 점수 빠르게 추산하는 법을 정리했습니다.