청약청
지역주택조합
청약· 34분
지역주택조합 가입, 위약금 없이 되돌릴 수 있는 기간은 30일입니다
지역주택조합 가입 전에 확인할 것과 들어간 뒤 나오기 어려운 이유를 주택법 조문으로 정리했습니다. 모집 신고 단계의 토지 확보율, 30일 청약 철회권, 2027년 3월 9일 시행 개정까지 짚습니다.
청약
청약통장 만들기, 납입 인정금액, 1순위 조건, 가점 계산법까지 청약의 기본기를 정리합니다.
청약청
민간임대 아파트
청약· 32분
민간임대 아파트 '10년 뒤 내 집', 법에 없는 약속과 매매예약금
민간임대 아파트 광고의 10년은 사업자의 임대의무기간일 뿐 분양전환 의무가 아닙니다. 법에 우선분양전환 조항이 없는 이유와, 매매예약금이 임대보증금과 달리 보호받지 못하는 구조를 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
청약청
행복주택 청약통장
청약· 36분
행복주택 청약통장은 소진되지 않습니다, 입주 뒤 분양 청약까지
행복주택 청약통장은 가입사실만 확인받고 그대로 남습니다. 당첨돼도 통장이 사라지지 않는 근거와, 살면서 분양에 당첨됐을 때 재계약이 거절되는 지점을 조문으로 정리했습니다.
청약청
청약 주택수 제외
청약· 33분
청약 주택수 제외 12가지, 세금 기준을 그대로 옮기면 부적격이 됩니다
청약 주택수 제외는 「주택공급에 관한 규칙」 제53조가 12가지로 닫아 놓은 목록입니다. 상속주택, 소형저가주택, 분양권, 오피스텔이 각각 어디에 들어가고 세금 기준과 무엇이 다른지 조문으로 정리했습니다.
청약청
입주자모집공고 보는 법
청약· 26분
입주자모집공고 보는 법, 읽어야 할 다섯 군데와 부적격 함정
입주자모집공고 보는 법을 다섯 군데로 줄였습니다. 단지 주요정보 박스부터 공급대상 표, 특별공급 배정, 자격 기준일, 전매제한과 거주의무, 분양가와 옵션까지 부적격이 생기는 지점만 짚었습니다.
청약청
공공분양 뉴홈
청약· 26분
공공분양 뉴홈 세 유형, 나눔형·선택형·일반형 중 내 것을 고르는 기준
공공분양 뉴홈 나눔형·선택형·일반형 중 무엇에 넣을지 고르는 기준을 정리했습니다. 소득·자산 기준, 나눔형 환매 시 시세차익 70%, 선택형이 6년 뒤에 분양가를 정하는 구조까지 판단에 필요한 것만 담았습니다.
청약청
주거용 오피스텔 청약
청약· 28분
주거용 오피스텔 청약이 아파트와 갈리는 지점, 통장부터 대출까지
주거용 오피스텔 청약은 주택법이 아니라 건축물분양법을 따라 청약통장 없이 100% 추첨으로 뽑습니다. 통장과 순위, 규제지역 거주자 우선분양과 전매제한, 당첨 뒤 주택수와 대출까지 아파트와 다른 지점만 모았습니다.
청약청
청약 가점 동점자
청약· 32분
청약 가점 동점자, 추첨 전에 통장 가입기간이 먼저 갈라놓습니다
청약 가점 동점자는 곧바로 추첨으로 가지 않습니다. 총점이 같으면 주택청약종합저축 가입기간이 긴 사람이 먼저 당첨되고, 그마저 같아야 추첨입니다. 규칙 제28조 제7항과 예비입주자 순번 조문의 차이를 정리했습니다.
청약청
청약 예비당첨자
청약· 25분
청약 예비당첨자 순번 정하는 법과 계약 없이 당첨자가 되는 순간
청약 예비당첨자는 공급 대상 주택 수의 500% 이상을 뽑고 순번 명단은 180일까지 공개됩니다. 순번이 정해지는 방식, 동·호수 추첨 절차, 계약을 하지 않아도 당첨자로 남는 경계를 규칙 조문으로 정리했습니다.
청약청
분양권 전매제한
청약· 32분
분양권 전매제한 기간이 3년인지 6개월인지 가르는 기준과 예외 사유
분양권 전매제한은 지역과 택지에 따라 3년, 1년, 6개월로 갈립니다. 기간을 세기 시작하는 날과 등기로 끝나는 규칙, 예외로 팔 수 있는 사유, 위반 시 형사처벌과 청약 10년 제한까지 정리했습니다.
청약청
공시가격
청약· 33분
공시가격은 어디에 쓰이나, 청약 무주택 인정과 전세보증 한도를 가르는 숫자
공시가격은 시세도 실거래가도 아닙니다. 조회 방법과 공시 일정, 청약 소형·저가주택 특례부터 전세보증 주택가격 산정과 대출 담보평가까지 공시가격이 실제로 쓰이는 자리를 정리했습니다.
청약청
청약통장 해지
청약· 15분
청약통장 해지 불이익 — 깨기 전에 확인할 세 가지와 해지 없이 돈 쓰는 법
청약통장 해지하면 가입기간과 납입횟수가 0으로 돌아가고, 소득공제를 받았다면 납입액의 6.6%가 추징될 수 있습니다. 해지 전 확인할 세 가지와 통장을 깨지 않고 자금을 마련하는 방법을 정리했습니다.
청약청
오피스텔 주택수
청약· 20분
오피스텔 주택수 포함될까? — 청약은 무주택, 세금은 유주택 (제도별 기준 총정리)
오피스텔 주택수, 청약에서는 포함되지 않아 무주택으로 인정되지만 취득세·양도세·종부세에서는 주택으로 볼 수 있습니다. 제도별 기준이 다른 이유와 내 오피스텔이 어느 쪽인지 확인하는 3단계를 정리했습니다.
청약청
청약 용어
청약· 12분
청약 용어사전 — 처음 보는 단어부터 한 번에 이해하기
청약 공고문에 나오는 용어를 초보자 눈높이로 정리했습니다. 국민주택·민영주택, 1순위, 예치금, 가점제·추첨제, 특별공급, 전매제한, 분양가상한제, LTV·DSR까지 헷갈리는 단어를 한 번에 짚습니다.
청약청
재당첨 제한
청약· 10분
청약 재당첨 제한·부적격 총정리 — 당첨을 잃지 않으려면 꼭 알아야 할 것
청약은 당첨보다 지키는 게 어렵습니다. 재당첨 제한 기간(분양가상한제·투기과열 10년, 조정대상 7년), 부적격 당첨 시 청약 제한(수도권 1년·그 외 6개월), 흔한 부적격 사유와 예방법을 정리했습니다.
청약청
무주택기간 계산
청약· 9분
무주택기간 계산법, 만 30세 기준일부터 가점 32점 만점 조건까지 (계산기 포함)
무주택기간은 만 30세가 되는 날과 혼인신고일 중 빠른 날부터 셉니다. 집을 판 뒤 다시 세는 규칙, 분양권이 주택 수에 들어가는 경우, 기간별 가점표와 계산 예시를 정리했고 가점 계산기로 바로 확인할 수 있습니다.
청약청
부양가족수 계산
청약· 10분
부양가족수 계산법, 청약 가점 35점과 부적격을 가르는 기준 (직계존속 3년, 자녀 30세)
부양가족수는 청약 가점 35점짜리 최대 배점 항목이자 부적격이 가장 많이 나오는 항목입니다. 본인을 빼고 세는 원칙, 부모님은 3년 이상 동거와 무주택이어야 하는 조건, 자녀는 미혼과 만 30세 기준, 가점표와 계산 예시까지 정리했습니다.
청약청
청약통장 만들기
청약· 10분
청약통장 만들기 — 주택청약종합저축 가입 방법·납입금·혜택 한 번에 정리
청약통장 만들기의 모든 것 — 주택청약종합저축은 누가, 어디서, 얼마씩 넣어 가입하는지와 금리·소득공제 혜택, 미성년자 가입까지 입문자 눈높이로 정리했습니다. 내 집 마련의 첫 단추입니다.
청약청
1순위 조건
청약· 16분
1순위 조건, 서울은 이제 전 지역에서 2년과 세대주를 봅니다
청약통장 1순위 조건은 통장 요건과 규제지역 추가 요건 두 단계로 봅니다. 서울 전역이 규제지역이 되며 달라진 기준, 예치금이 내 주소 기준인 이유, 1순위 안의 당첨 순서를 정리했습니다.
청약청
가점 84점 만점
청약· 6분
청약 가점 계산법 완전정복 — 무주택기간·부양가족·통장기간 84점 만점 구조
청약 가점제 84점은 무주택기간(32점)·부양가족수(35점)·청약통장 가입기간(17점)으로 나뉩니다. 항목별 점수표와 흔한 계산 실수, 내 점수 빠르게 추산하는 법을 정리했습니다.