특별공급

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급 자격과 신청 방법을 상황별로 안내합니다.

노부모 부양 특별공급은 65세 이상 직계존속을 3년 이상 같은 주민등록표에 올려 두면 끝나는 제도가 아닙니다. 건강보험 요양급여내역으로 실거주를 확인하는 방식과 적발 통계, 부모님 집이 유주택이 되는 조항까지 정리했습니다.

신혼희망타운 자격과 소득기준, 그리고 수익공유형 모기지까지 정리했습니다. 연 1.6% 고정금리로 30년을 빌리는 대신 팔 때 처분손익의 최대 50%를 기금과 나눕니다. 누구에게 유리하고 불리한지 판단 기준을 담았습니다.

특별공급은 신혼부부·생애최초·신생아·다자녀·노부모부양·기관추천 6가지로 나뉘며, 평생 한 번만 당첨될 수 있습니다. 유형별 자격과 물량 비율, 국민주택과 민영주택의 차이, 내게 유리한 특공 고르는 기준을 정리했습니다.

신생아 특별공급은 입주자모집공고일 기준 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 무주택 가구가 대상입니다. 공공분양·민영주택 차이, 소득기준, 신혼부부·생애최초 특공과의 우선순위까지 정리했습니다.

신혼부부 특공은 소득으로 물량을 나누고 자녀 유무로 순위를 가릅니다. 2026년 6월 신생아 특별공급이 따로 생기며 바뀐 구조, 공고일 하루로 보는 자격, 같은 순위에서 거주지가 자녀 수보다 먼저인 이유를 정리했습니다.

민영 생애최초 특공은 자격 첫 줄이 1순위인 무주택세대구성원이라, 규제지역에서는 세대주와 가입 2년 요건이 그대로 붙습니다. 세대 전원 무주택의 범위, 소득 구간별 물량 순서, 1인가구 60㎡ 제한을 조문 기준으로 정리했습니다.