호반써밋 풍무 Ⅱ 분양 총정리 — 풍무역 초역세권 961세대 타입·분양가·청약일정

김포 풍무역세권에서 호반건설이 선보이는 두 번째 단지, 호반써밋 풍무 Ⅱ가 청약에 들어갑니다. 풍무역 도보 2분 초역세권에 지상 38층 961세대 규모로, 비규제·분양가상한제 조건까지 더해져 관심이 높은 단지인데요. 입주자모집공고(2026.05.22)를 기준으로 타입별 세대수·분양가, 청약 일정, 자격, 입지까지 한 번에 정리했습니다.

단지 개요

항목	내용
단지명	호반써밋 풍무 Ⅱ
위치	경기 김포시 사우동 527-1 (풍무역세권 C5블록)
규모	지하 3층 ~ 지상 38층, 5개동, 총 961세대
주택 유형	민영 (분양가상한제 적용)
시공	호반건설
입주 예정	2030년 1월 (예정)
견본주택	경기 김포시 사우동 547-8

규제·전매 조건

비규제 지역이라 진입 문턱이 상대적으로 낮은 편입니다.

• 규제지역 여부: 비규제지역
• 분양가상한제: 적용 (공공택지)
• 재당첨 제한: 10년 (당첨자 발표일 기준)
• 전매제한: 3년 (소유권이전등기 시점 기준)
• 거주의무기간: 없음

청약 일정

청약은 한국부동산원 청약Home에서 진행됩니다.

구분	일정
입주자모집공고일	2026.05.22 (금)
특별공급 접수	2026.06.01 (월)
일반공급 1순위	2026.06.02 (화)
일반공급 2순위	2026.06.04 (목)
당첨자 발표	2026.06.10 (수)
서류 접수	2026.06.12 ~ 06.19
계약 체결	2026.06.22 ~ 06.25

공급 평형 및 세대수 (타입별)

전용 59·84·113㎡와 펜트하우스(182㎡)로 구성됩니다. 84㎡가 4개 타입(A·B·C)으로 가장 많은 비중을 차지합니다.

타입	총 세대수	일반공급	특별공급
59A	113	42	71
84A	260	93	167
84B	147	55	92
84C	257	93	164
113A	180	157	23
182A·B·C (펜트)	4	4	–
합계	961	444	517

타입별 분양가 (대표)

분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 경쟁력 있게 책정됐다는 평가입니다. (층·향별 상이, 아래는 대표 구간)

타입	분양가 범위
59A	약 5억 2,000만 ~ 5억 7,800만 원
84A	약 6억 7,000만 ~ 7억 4,600만 원
84B	약 6억 7,500만 ~ 7억 3,400만 원
84C	약 6억 6,000만 ~ 7억 2,000만 원
113A	약 8억 2,000만 ~ 8억 8,800만 원
182 펜트	약 17억 8,000만 원대

• 납부 일정: 계약금 10%(계약 시 1,000만 원 + 잔여) → 중도금 60%(6회 분납, 2026.07~2029.07) → 잔금 30%(입주지정일)

정확한 층·향별 분양가와 옵션 비용은 입주자모집공고를 확인하세요.

청약 자격·예치금

• 공통: 공고일 현재 만 19세 이상, 김포시 거주자 우선, 수도권(서울·인천·경기) 거주자 신청 가능
• 특별공급: 청약통장 가입 6개월 이상 + 지역·면적별 예치금
• 1순위: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 / 2순위: 통장 가입만 되어 있으면 가능

전용면적	예치금
85㎡ 이하	200만 원
102㎡ 이하	300만 원
135㎡ 이하	400만 원
모든 면적	500만 원

내 가점이 궁금하다면 청약 가점 계산기로 먼저 확인하고, 청약통장 1순위 조건도 함께 점검해 보세요.

특별공급 구성

전체 517세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(176)·생애최초(145) 물량이 많은 점이 눈에 띕니다.

유형	세대수
기관추천	76
다자녀가구	94
신혼부부	176
노부모부양	26
생애최초	145

해당 자격이 되는지는 신혼부부 특별공급·생애최초 특별공급 글에서 확인하세요.

입지와 교통

풍무역세권 C5블록, 김포 사우동 527-1에 들어섭니다. 풍무역과 단지의 위치 관계는 아래 지도로 확인하세요.

• 교통: 김포골드라인 풍무역 도보 2분 초역세권. 5호선 연장이 예비타당성조사를 통과해 더블역세권 기대감이 있습니다(개통 시기는 별도 확인 필요).
• 생활: 이마트 트레이더스 차량 1~2분, 인근 병원·스타벅스 등. 김포 최초 대학병원이 2028년 착공 예정으로 거론됩니다.
• 교육: (가칭)풍무역초 배정 예정, 김포중학군. (가칭)풍무역중 2029년 개교 예정.
• 개발: 풍무역세권 도시개발사업 구역으로 인프라가 단계적으로 조성됩니다.

참고할 점도 함께 봐주세요. 김포골드라인은 출퇴근 혼잡도가 높은 편으로 알려져 있고(2026년 기준 혼잡도 약 180% 보도), 일반상업지역 내 건축이라 일부 세대 일조·인동간격, 항공기 소음 등은 공고와 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.

커뮤니티 시설

지하 1층에 커뮤니티가 집약 배치됩니다.

• 피트니스, 골프연습장·스크린골프, GX룸, 키즈플레이룸, 탁구장
• 세탁카페, 라운지, 멀티/파티룸, 주민카페, 작은도서관·독서실, 다함께돌봄센터
• 지상 어린이·유아놀이터, 주민운동시설, 경로당, 어린이집 등

위 이미지는 호반써밋 인테리어 컨셉 예시입니다. 실제 마감·구성은 견본주택과 공고를 확인하세요.

자금 계획도 미리

분양가가 큰 만큼 자금 계획이 중요합니다. 무주택 실수요자는 디딤돌대출, 출산 가구는 신생아 특례대출을 함께 검토하세요. 정당계약 후 잔여세대가 나오면 무순위 청약(줍줍) 기회가 생길 수도 있습니다.

관심 등록 이벤트 안내

위·아래 관심 등록 배너로 신청하시면 청약·계약 일정 안내와 단지 상담을 도와드리고, 계약 시 상품권 혜택도 안내해 드립니다. 등록은 무료이며, 당첨·계약을 보장하지 않는 단순 관심 등록입니다. 청약 일정이 임박했으니 관심 있다면 미리 자격과 자금을 점검하고 등록해 두세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 호반써밋 풍무 Ⅱ는 청약통장이 꼭 필요한가요? 1·2순위 청약은 청약통장이 필요합니다. 특별공급은 6개월 이상, 1순위는 12개월 이상 가입 + 지역·면적별 예치금 요건을 충족해야 합니다.

Q. 비규제라 거주의무가 없나요? 네, 거주의무기간은 없습니다. 다만 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년은 적용됩니다.

Q. 84㎡ 분양가는 얼마인가요? 타입·층·향에 따라 다르며, 대표적으로 약 6억 7,000만 ~ 7억 4,600만 원대로 거론됩니다. 정확한 금액은 공고를 확인하세요.

Q. 김포 외 지역 거주자도 청약할 수 있나요? 김포시 거주자가 우선이며, 수도권(서울·인천·경기) 거주자도 신청할 수 있습니다.

본 글은 공개된 입주자모집공고·보도 정보를 바탕으로 한 정보성 안내이며, 투자 권유가 아닙니다. 세대수·분양가·일정 등은 변동될 수 있으므로 신청 전 호반건설 공식 입주자모집공고와 청약Home에서 반드시 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.

한 줄 요약

• 호반써밋 풍무 Ⅱ = 풍무역 도보 2분 초역세권, 호반건설 961세대, 지상 38층, 분상제·비규제·거주의무 없음.
• 청약: 특공 6/1 · 1순위 6/2 · 2순위 6/4 / 당첨발표 6/10 / 계약 6/22~25.
• 84㎡ 6억대 후반~7억대 중반. 자금 계획과 가점부터 점검하고 관심 등록으로 일정을 챙기자.