더샵 검단레이크파크 청약 총정리 — 인천 검단신도시 2,857세대 분상제 타입·일정·자격 (특공 6/24)

인천 검단신도시에 '더샵' 브랜드 첫 단지이자 총 2,857세대 매머드급 분양이 나왔습니다. 포스코이앤씨가 짓는 더샵 검단레이크파크인데요. 검단신도시 AB22·AB23블록에 들어서며, 공공택지라 분양가상한제가 적용됩니다. 청약 일정이 코앞입니다 — 특별공급 6월 24일, 1순위 6월 25일. 청약 전에 꼭 알아야 할 단지 개요·타입·일정·입지를 한 번에 정리했습니다.

단지 개요

항목	내용
단지명	더샵 검단레이크파크
시공	포스코이앤씨 (The Sharp)
시행	한국자산신탁
위치	인천광역시 서구 검단신도시 AB22·AB23블록
규모	지하 3층 ~ 지상 29층, 총 26개 동, 총 2,857세대 (AB22 1,454 + AB23 1,403)
주택형	전용 59㎡·84㎡ (중소형)
분양 방식	공공택지 — 분양가상한제 적용
입주 예정	2029년 12월 (예정, 공고 확인)

검단신도시에 처음 들어서는 '더샵' 브랜드 단지라는 점, 그리고 26개 동 2,857세대의 대단지라는 점이 특징입니다.

타입별 가구수 — 59·84㎡ 중소형 구성

전용 59㎡가 1,337세대(약 47%), 84㎡가 1,520세대로, 중소형 실수요 중심 단지입니다. 블록별 공급 내역은 다음과 같습니다.

AB22블록 (1,454세대)

타입	59A	59B	84A	84B	84C	합계
세대수	354	326	441	177	156	1,454

AB23블록 (1,403세대)

타입	59A	59B	84A	84B	84C	합계
세대수	353	304	428	159	159	1,403

정확한 블록별·타입별 공급 세대수와 일반/특별공급 물량은 입주자모집공고문에서 최종 확인하세요.

분양가상한제 단지 — 무엇이 다른가

더샵 검단레이크파크는 검단신도시 공공택지에 들어서는 분양가상한제 적용 단지입니다. 분상제 단지는 분양가가 주변 시세보다 합리적으로 책정되는 경향이 있어 실수요자에게 메리트가 될 수 있습니다. 다만 분상제·공공택지 단지는 전매 제한과 실거주 의무가 적용될 수 있으니, 청약 전 조건을 반드시 확인해야 합니다.

타입별 공급금액 (청약Home 공고 기준)

청약Home 입주자모집공고 기준 공급금액(최고가 기준)은 다음과 같습니다.

주택형	AB22블록	AB23블록
전용 59㎡ A	4억 8,240만 원	4억 8,740만 원
전용 59㎡ B	4억 9,010만 원	4억 9,520만 원
전용 84㎡ A	6억 3,680만 원	6억 4,590만 원
전용 84㎡ B	6억 4,660만 원	6억 5,580만 원
전용 84㎡ C	6억 5,330만 원	6억 6,270만 원

위 금액은 청약Home 입주자모집공고의 공급금액(최고가 기준)입니다. 같은 주택형이라도 층·향에 따라 더 낮은 금액대가 있으며, 발코니 확장비·옵션은 별도입니다. 중도금 대출 조건과 납부 일정(계약금·중도금·잔금 비율)은 공고문에서 확인하세요.

• 전매 제한·실거주 의무: 분상제 공공택지 단지로 적용될 수 있으니, 정확한 기간은 공고문에서 확인하세요.
• 청약 자격: 인천·수도권 해당지역 거주자 우선공급, 당첨자 선정 방식(가점·추첨 비율)은 공고문에서 확인하세요.

청약 일정 — 특공이 코앞입니다

일정	날짜
견본주택 개관	2026년 6월 18일(목) — 인천 서구 원당동
특별공급	6월 24일(수)
1순위 청약	6월 25일(목)
2순위 청약	6월 26일(금)
당첨자 발표	7월 2일(AB22) ~ 7월 3일(AB23)
정당계약	7월 14일(화) ~ 18일(토)

위 일정은 보도·공식 안내 기준이며, 최종 일정은 청약Home의 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요.

입지와 교통 — 정직하게 보기

검단신도시 AB22·23블록은 검단 생활권에 자리합니다. 교통은 마케팅 표현보다 실제 거리감으로 보는 게 정확합니다.

• 인천2호선 완정역: 단지에서 가장 가까운 역으로, 도보 약 11~13분 거리입니다(운영 중).
• 인천1호선 검단호수공원역: 직선거리 약 1km로 이용 가능합니다. 인천1호선 검단 연장선은 2025년 6월 개통해 운영 중이며, 검단호수공원역에서 서울역까지 40분 안팎입니다.
• 두 역 모두 도보 10분 이상이라, "더블역세권"이라는 홍보 표현보다는 버스·자차를 함께 쓰는 역세권 인접 입지로 이해하는 것이 현실적입니다.

개발 계획은 "예정"으로 보세요

단지명의 '레이크파크'는 인근에 조성 예정인 중앙호수공원(아라호수공원) 계획에 근거합니다. 다만 호수공원과 단지 인근 초·중·유치원은 아직 조성·개교 전인 예정 단계입니다. 신도시 특성상 인프라가 시간차를 두고 채워지므로, 현재형이 아니라 "예정"으로 보고 입주 시점을 가늠하는 게 좋습니다.

서울5호선 김포·검단 연장은 2026년 예비타당성조사를 통과했으나 아직 미착공(개통 목표 2033년)이고, GTX-D·인천2호선 고양 연장 등은 구상·검토 단계입니다. 확정 호재가 아니라 장기 관전 포인트로 보는 것이 안전합니다.

청약 자격 점검 — 지금 바로

특별공급(6/24)이 1순위보다 하루 빠릅니다. 청약이 며칠 남지 않았으니 자격과 가점을 바로 점검하세요.

59·84㎡ 중소형 단지라 신혼·출산·생애최초 가구의 특별공급 기회가 큽니다. 본인 자격을 미리 확인하세요.

자금 계획도 함께

분상제 단지는 분양가가 합리적인 편이라 정책대출과 궁합이 좋습니다. 무주택 실수요자는 디딤돌대출·보금자리론, 출산 가구는 신생아 특례대출을 미리 검토해 두세요. 정당계약 이후 잔여 물량이 나오면 무순위 청약(줍줍) 기회도 생길 수 있습니다.

관심 고객 등록 안내

청약·계약 일정이 빠르게 진행되는 단지입니다. 위·아래 관심 고객 등록으로 신청해 두시면 청약 일정·당첨자 발표·계약 안내를 챙겨 드리고, 계약 시 상품권 혜택도 함께 안내해 드립니다. 등록은 무료이며, 당첨·계약을 보장하지 않는 단순 관심 고객 등록입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 더샵 검단레이크파크 청약은 언제인가요? 특별공급 6월 24일(수), 1순위 6월 25일(목), 2순위 6월 26일(금)입니다. 당첨자 발표는 7월 23일, 정당계약은 7월 1418일입니다.

Q. 몇 세대이고 어떤 평형인가요? 총 2,857세대(AB22블록 1,454 + AB23블록 1,403)이며, 전용 59㎡·84㎡ 중소형으로 구성됩니다. 59㎡가 약 47%를 차지합니다.

Q. 분양가상한제가 적용되나요? 네. 검단신도시 공공택지에 들어서는 분양가상한제 적용 단지입니다. 전매 제한·실거주 의무 적용 여부와 기간은 입주자모집공고문에서 확인하세요.

Q. 분양가는 얼마인가요? 청약Home 공고 기준 공급금액(최고가)은 전용 59㎡가 4억 8,000만4억 9,500만 원대, 84㎡가 6억 3,000만6억 6,000만 원대입니다(블록·타입·층에 따라 차이). 같은 타입도 층·향에 따라 더 낮은 금액이 있으니, 정확한 금액은 입주자모집공고문에서 확인하세요.

Q. 가장 가까운 지하철역은? 인천2호선 완정역이 도보 약 11~13분으로 가장 가깝고, 인천1호선 검단호수공원역(직선 약 1km)도 이용할 수 있습니다.

Q. '레이크파크'인데 호수공원이 다 있나요? 중앙호수공원은 조성 예정 단계입니다. 단지명은 미래 조성 계획에 근거하므로, 입주 시점의 진행 상황을 확인하는 게 좋습니다.

Q. 입주는 언제인가요? 2029년 12월 예정입니다(공고문에서 최종 확인).

본 글은 공개된 분양 정보를 바탕으로 한 정보성 안내이며, 청약온은 시행·시공사의 공식 채널이 아닙니다. 세대수·면적·일정·분양가·규제 조건은 변동될 수 있으므로, 청약 전 청약Home의 입주자모집공고문에서 반드시 본인이 직접 확인하시기 바랍니다. 투자 권유가 아닙니다.

한 줄 요약

• 더샵 검단레이크파크 = 인천 검단신도시(AB22·23블록), 포스코이앤씨, 총 2,857세대, 전용 59·84㎡ 중소형, 분양가상한제 적용, 입주 2029.12 예정.
• 특공 6/24 · 1순위 6/25 · 2순위 6/26 — 검단 첫 '더샵' 대단지.
• 교통·호재는 "역세권 인접 + 예정 인프라"로 정직하게 보고, 분양가·전매·거주의무는 공고문으로 확인하세요. 청약 전 통장·가점·자금을 점검하고 관심 고객 등록으로 일정을 챙기세요.