무순위 줍줍, 당첨 이력이 남는 쪽과 안 남는 쪽이 있습니다

청약통장 없이, 가점과 상관없이 넣을 수 있다. 무순위 줍줍이 끌리는 이유는 이 한 줄입니다. 틀린 말은 아닙니다. 다만 사람들이 줍줍이라고 묶어 부르는 공급은 실제로 세 종류이고, 누가 넣을 수 있는지와 당첨된 뒤에 무엇이 남는지가 서로 다릅니다.

그 차이를 모르고 넣으면 이런 일이 생깁니다. 별생각 없이 넣은 무순위에 당첨됐는데, 몇 년 뒤 정말 원하던 서울 단지에 1순위로 넣으려다 "세대 5년 내 당첨 이력"에 걸립니다. 이 글은 청약홈의 잔여세대 안내(2026년 9월 확인)를 기준으로 세 종류를 나눠 보고, 무순위 줍줍 공고문에서 무엇부터 확인해야 하는지 정리합니다.

줍줍은 세 종류입니다

청약홈은 잔여세대를 다음 세 가지로 나눠 안내합니다. 공고문 제목에 이 중 무엇이 적혀 있는지가 출발점입니다.

구분	언제 생기나	신청 자격	거주지
무순위(사후)	최초 공고에서 경쟁이 있었는데 부적격, 계약 포기 등으로 남은 물량	무주택세대구성원인 성년자	시·군·구가 정한 기준(전국, 광역지자체, 광역권)
계약취소주택 재공급	불법전매 같은 공급질서 교란행위가 적발돼 계약이 해제된 세대	무주택세대구성원인 성년자 중 특별공급·일반공급 자격자	해당 주택건설지역 거주자
임의공급	최초 공고와 무순위에서도 경쟁이 없어 미분양으로 남은 물량	사업주체가 따로 정함	사업주체가 따로 정함

세 종류 모두 청약통장은 필요 없습니다. 통장 가입기간, 납입 횟수, 가점을 보지 않는다는 점은 같습니다.

무순위 물량이 나오기 전에 한 단계가 더 있다는 것도 알아 두면 좋습니다. 본청약에서 남은 물량은 먼저 예비입주자에게 순번대로 돌아가고, 그러고도 남으면 무순위로 나옵니다. 예비입주자 쪽 흐름은 청약 예비당첨자에서 다뤘습니다.

2025년 개편으로 무주택자만 넣을 수 있게 됐습니다

한때 무순위는 주택 소유 여부와 거주지를 따지지 않아 전국에서 수십만 명이 몰리는 일이 있었습니다. 국토교통부는 2025년 2월 "무순위 청약, 이제 무주택·거주자에게 공급한다"는 제목으로 개편을 발표했고, 현재 청약홈 안내는 무순위(사후) 신청자격을 무주택세대구성원인 성년자로 적고 있습니다.

거주지 요건은 일률적이지 않습니다. 시세 차익이나 경쟁이 큰 지역은 해당 지역 거주자로 제한하고, 그렇지 않은 곳은 전국 단위로 받을 수 있도록 시·군·구가 단지마다 정합니다. 그래서 같은 무순위라도 어떤 공고는 전국, 어떤 공고는 해당 시 거주자만 받습니다. 무주택 여부는 본인만이 아니라 세대원 전원을 보니, 판단 기준은 무주택기간 계산법과 오피스텔 주택 수 기준으로 미리 확인해 두세요.

당첨 뒤에 무엇이 남는지가 진짜 차이입니다

세 종류를 가르는 가장 중요한 줄은 이것입니다.

구분	재당첨 제한	당첨자 관리
무순위(사후)	적용	관리함(이력 남음)
계약취소주택 재공급	규제지역 적용, 비규제지역 미적용	관리함(이력 남음)
임의공급	미적용	관리하지 않음

당첨자로 관리된다는 건 청약홈의 당첨 이력에 남는다는 뜻입니다. 이 이력은 이후 청약 자격을 따질 때 쓰일 수 있습니다. 대표적인 게 두 가지입니다.

• 규제지역 1순위: 투기과열지구·청약과열지역 단지는 세대 전원이 과거 5년 안에 다른 주택에 당첨된 적이 없어야 1순위입니다. 2026년 9월 현재 서울은 전 지역이 규제지역이라 이 요건이 서울 청약 전체에 걸립니다. 자세한 기준은 1순위 조건에 정리했습니다.
• 재당첨 제한: 당첨된 주택의 조건에 따라 일정 기간 다른 청약 당첨이 막힐 수 있습니다. 기간 계산은 재당첨 제한과 부적격에서 봤습니다.

반대로 임의공급, 흔히 말하는 미분양 선착순 계약은 청약홈 안내상 재당첨 제한도 없고 당첨자로 관리하지도 않습니다. 같은 줍줍이라도 결과가 정반대인 셈입니다.

공고문에서 먼저 볼 네 가지

무순위 줍줍 공고가 뜨면 분양가보다 먼저 이 네 가지를 보세요.

순서	확인할 것	이유
1	공급 유형(무순위, 계약취소주택, 임의공급)	자격과 당첨 뒤 결과가 여기서 갈림
2	거주지 요건	전국인지 해당 지역인지 단지마다 다름
3	규제지역 여부와 재당첨 제한 문구	당첨이 이후 청약에 미치는 영향
4	계약 일정과 계약금·중도금 조건	당첨 뒤 자금을 마련할 시간이 충분한지

넷째 줄을 가볍게 보면 안 됩니다. 무순위는 계약까지 일정이 짧게 잡히는 경우가 있고, 이미 공정이 진행된 단지라면 중도금 일정도 빠듯할 수 있습니다. 당첨된 뒤에 대출을 알아보면 늦을 수 있으니 디딤돌대출이나 중도금 대출 조건을 미리 확인해 두세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 집이 한 채 있는데 줍줍에 넣을 수 있나요? A. 무순위와 계약취소주택 재공급은 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 임의공급은 사업주체가 자격을 따로 정하므로 공고문에 적힌 조건을 보세요.

Q. 청약통장이 정말 없어도 되나요? A. 청약홈 안내상 무순위, 계약취소주택 재공급, 임의공급 모두 청약통장이 필요 없습니다. 통장 가입기간이나 가점도 보지 않습니다.

Q. 줍줍에 당첨되면 나중에 청약할 때 불리한가요? A. 무순위와 계약취소주택 재공급은 당첨 이력이 남아 규제지역 1순위의 5년 내 당첨 이력 요건이나 재당첨 제한에 걸릴 수 있습니다. 앞으로 넣을 청약이 있다면 넣기 전에 계산해 보세요.

Q. 다른 지역에 살아도 넣을 수 있나요? A. 무순위는 시·군·구가 정한 기준에 따라 전국일 수도, 해당 지역 거주자만일 수도 있습니다. 계약취소주택 재공급은 해당 주택건설지역 거주자가 대상입니다.

Q. 미분양 선착순 계약도 무순위인가요? A. 청약홈은 이를 임의공급으로 따로 분류합니다. 자격은 사업주체가 정하고, 재당첨 제한과 당첨자 관리가 적용되지 않는다고 안내합니다.

Q. 당첨됐는데 계약을 포기하면 이력이 사라지나요? A. 계약을 포기해도 당첨 사실 자체는 기록이 남을 수 있습니다. 계약 의사와 자금이 준비된 단지에만 넣는 편이 안전합니다.

이 글은 2026년 9월 기준 청약홈 잔여세대 안내와 국토교통부의 2025년 2월 무순위 청약 개편 발표를 바탕으로 정리했습니다. 거주지 요건, 재당첨 제한, 계약 조건은 단지와 지역에 따라 달라지므로 신청 전에 청약홈과 해당 공고문을 확인하세요. 이 글은 제도 안내이며 개별 상담이 아닙니다.

한 줄 요약

• 무순위 줍줍은 무순위(사후), 계약취소주택 재공급, 임의공급 세 종류이고 셋 다 청약통장은 필요 없습니다.
• 무순위와 계약취소주택 재공급은 무주택세대구성원만 넣을 수 있습니다.
• 무순위 당첨은 이력이 남아 규제지역 1순위와 재당첨 제한에 영향을 줄 수 있고, 임의공급은 남지 않습니다.
• 공고문은 공급 유형, 거주지, 재당첨 제한, 계약 일정 순서로 보세요.