백석시그니처자이 청약 총정리 — 천안 백석동 1,174가구 타입·일정·자격 (특공 6/15)

천안 백석동에 3년 만의 신규 분양이자 14년 만의 1,000가구급 대단지가 나왔습니다. GS건설의 백석시그니처자이인데요. 백석5지구 도시개발사업 구역에 총 1,174가구 전량 일반분양으로 공급되며, 청약 일정이 코앞입니다 — 특별공급 6월 15일, 1순위 6월 16일. 청약 전에 꼭 알아야 할 단지 개요·타입·일정·자격을 한 번에 정리했습니다.

단지 개요

항목	내용
단지명	백석시그니처자이
시공	GS건설 (자이 Xi)
위치	충남 천안시 서북구 백석동 일대 (백석5지구 도시개발사업 구역)
규모	지하 2층 ~ 지상 28층, 13개 동, 총 1,174가구 (1단지 854 + 2단지 320)
공급 방식	전 가구 일반분양 (조합원 물량 없음)
주택형	전용 59~115㎡
규제	비규제지역 — 분양가상한제 미적용, 재당첨 제한·전매 제한·거주의무 없음
입주 예정	2029년 9월

101동 최상층에는 스카이라운지가 조성될 예정입니다.

타입별 가구수 — 84㎡가 70%

전용 84㎡가 819가구로 전체의 약 70%를 차지하는 국민평형 중심 단지입니다.

전용면적	가구수
59㎡	50가구
63㎡	27가구
74㎡	196가구
84㎡	819가구
99㎡	78가구
115㎡	4가구
합계	1,174가구

청약 일정 — 특공이 코앞입니다

일정	날짜
견본주택 개관	2026년 6월 12일(금)
특별공급	6월 15일(월)
1순위 청약	6월 16일(화)
2순위 청약	6월 17일(수)
당첨자 발표	1단지 6월 23일(화) / 2단지 6월 24일(수)
정당계약	7월 6일(월) ~ 8일(수)

위 일정은 보도 기준이며, 최종 일정·조건은 청약Home의 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요.

왜 주목받나 — 세 가지 포인트

규제가 없습니다. 비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않는 대신, 재당첨 제한·전매 제한·거주의무도 없습니다. 당첨 이력이 있거나 유주택이어도 청약 부담이 적고, 계약 후 자금 사정 변화에도 대응 여지가 있습니다.
공급 희소성. 백석동 신규 분양은 3년 만이고, 1,000가구급 대단지는 14년 만입니다. 게다가 천안 입주물량은 2025년 약 6,100가구에서 2026년 869가구로 급감하는 흐름이라, 새 아파트 희소성이 커지는 구간입니다.
전량 일반분양 1,174가구. 조합원 물량 없이 전부 일반분양이라 실수요자에게 돌아가는 물량이 많습니다.

입지와 교통 — 정직하게 보기

백석동은 천안 서북구의 생활 중심권으로, 불당동·성성동·두정동 생활권을 공유합니다.

도로 교통: 번영로·삼성대로·동서대로 등 간선도로 접근이 좋고, 삼성대로가 천안IC와 이어져 경부고속도로 진입이 수월합니다. 다만 출퇴근 시간대 번영로 일대 정체는 감안해야 합니다.
철도: 백석동 안에 철도역은 없습니다. 1호선 두정역·천안역, KTX·SRT 천안아산역을 자차로 이용하는 입지입니다. "역세권"은 아니라는 점은 알고 가는 게 좋습니다.
생활 인프라: 코스트코·이마트·트레이더스·롯데마트 등 대형 유통시설이 가깝고, 백석동 학원가에 더해 충남 최대급 불당동 학원가도 인접합니다.
학교: 한들초·환서초·환서중이 도보권에 있습니다(최종 배정 학교는 입주 시점 학구에 따라 달라질 수 있습니다).

직주근접 — 천안·아산 산업벨트

천안·아산은 삼성SDI·삼성전자·삼성디스플레이와 천안 제2·3·4 일반산업단지, 아산 탕정 디스플레이시티로 이어지는 산업벨트입니다. 백석동은 이 일자리 축의 배후 주거지로, 임직원·근로자 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다.

GTX-C 천안 연장, 미래모빌리티 국가산단(성환읍) 등도 거론되지만, 아직 미착공이거나 백석동에서 거리가 있는 시 단위 호재입니다. 확정 호재로 보기보다는 장기 관전 포인트로 보는 게 정확합니다.

분양가는?

타입별 분양가는 청약Home의 입주자모집공고문에 공식 게시돼 있습니다. 인터넷에 도는 요약 수치는 타입·층·향에 따른 차이를 뭉뚱그린 경우가 많으니, 청약 전 반드시 공고문 원문에서 본인이 노리는 타입의 정확한 공급금액과 납부 일정(계약금·중도금·잔금 비율, 중도금 대출 조건)을 확인하세요.

청약 자격 점검 — 지금 바로

청약이 며칠 남지 않았으니 자격을 바로 점검하세요. 비규제지역이라 문턱이 낮은 편이지만, 1순위 요건과 가점은 미리 확인해야 합니다.

청약통장 1순위 조건 자세히 정리 청약 가점 계산기 무주택기간 계산법 자세히 정리

특별공급(6/15)이 1순위보다 하루 빠릅니다. 신혼·출산·생애최초 가구라면 특공 자격부터 확인하세요.

신혼부부 특별공급 자격 자세히 정리 신생아 특별공급 자격 자세히 정리 생애최초 특별공급 조건 자세히 정리

자금 계획도 함께

84㎡ 중심 단지인 만큼 자금 설계가 중요합니다. 무주택 실수요자는 디딤돌대출·보금자리론, 출산 가구는 신생아 특례대출을 미리 검토해 두세요. 정당계약 이후 잔여 물량이 나오면 무순위 청약(줍줍) 기회도 생길 수 있습니다.

보금자리론 조건·금리 자세히 정리 신생아 특례대출 조건·금리 자세히 정리

관심 고객 등록 안내

청약·계약 일정이 빠르게 진행되는 단지입니다. 위·아래 관심 고객 등록으로 신청해 두시면 청약 일정·당첨자 발표·계약 안내를 챙겨 드리고, 계약 시 상품권 혜택도 함께 안내해 드립니다. 등록은 무료이며, 당첨·계약을 보장하지 않는 단순 관심 고객 등록입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 백석시그니처자이 청약은 언제인가요? 특별공급 6월 15일(월), 1순위 6월 16일(화), 2순위 6월 17일(수)입니다. 당첨자 발표는 1단지 6월 23일, 2단지 6월 24일입니다.

Q. 분양가상한제가 적용되나요? 아니요. 비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않으며, 재당첨 제한·전매 제한·거주의무도 없습니다.

Q. 1단지와 2단지는 무엇이 다른가요? 1단지 854가구, 2단지 320가구로 나뉘며, 당첨자 발표일이 하루 차이(6/23·6/24)입니다. 세부 동·타입 배치는 공고문에서 확인하세요.

Q. 어떤 평형이 가장 많나요? 전용 84㎡가 819가구로 전체의 약 70%를 차지하는 주력 평형입니다.

Q. 역세권인가요? 백석동 안에 철도역은 없습니다. 두정역(1호선)·천안아산역(KTX·SRT)을 자차로 이용하는 입지로, 도로 교통(천안IC 인접)이 강점입니다.

Q. 입주는 언제인가요? 2029년 9월 예정입니다.

본 글은 공개된 분양 보도자료를 바탕으로 한 정보성 안내이며, 청약온은 시행·시공사의 공식 채널이 아닙니다. 일정·가구수·조건은 변동될 수 있으므로, 청약 전 청약Home의 입주자모집공고문에서 반드시 본인이 직접 확인하시기 바랍니다. 투자 권유가 아닙니다.

한 줄 요약

백석시그니처자이 = 천안 백석동(백석5지구), GS건설, 총 1,174가구 전량 일반분양, 전용 59~115㎡(84㎡ 70%), 입주 2029.9.
특공 6/15 · 1순위 6/16 · 2순위 6/17 — 비규제라 분상제 미적용에 재당첨·전매 제한도 없다.
백석동 3년 만의 분양 + 14년 만의 대단지 + 2026년 천안 입주물량 급감 = 희소성. 청약 전 통장·가점·자금을 점검하고 관심 고객 등록으로 일정을 챙기세요.