백석시그니처자이 선착순 계약 진행 — 천안 백석동 1,174가구 타입·분양가·잔여 세대 정리

천안 백석동에 3년 만의 신규 분양이자 14년 만의 1,000가구급 대단지로 공급된 GS건설의 백석시그니처자이입니다. 백석5지구 도시개발사업 구역에 총 1,174가구 전량 일반분양으로 나왔고, 6월 청약과 정당계약을 거쳐 2026년 8월부터 선착순 동·호지정 계약이 진행되고 있습니다. 단지 개요·타입·조건과 지금 계약할 때 확인할 점을 한 번에 정리했습니다.

단지 개요

101동 최상층에는 스카이라운지가 조성될 예정입니다.

타입별 가구수 — 84㎡가 70%

전용 84㎡가 819가구로 전체의 약 70%를 차지하는 국민평형 중심 단지입니다.

청약 일정과 현재 단계

6월 청약 일정은 보도 기준이며, 선착순 계약은 2026년 7월 말 보도된 내용입니다. 잔여 동·호와 계약 조건은 시점에 따라 달라지므로 분양 관계자를 통해 확인하세요.

선착순 계약이란

정당계약과 무순위 청약을 거치고도 남은 물량을 먼저 온 순서대로 계약하는 단계입니다. 청약과 달리 조건이 크게 완화됩니다.

• 청약통장 불필요 — 가입기간·예치금 요건을 보지 않습니다
• 가점 무관 — 무주택기간·부양가족수로 경쟁하지 않습니다
• 동·호 선택 가능 — 남은 물량 중 원하는 층·향을 직접 고릅니다
• 비규제지역이라 재당첨 제한·전매 제한·거주의무도 없습니다

대신 인기 동·호는 이미 빠져 있을 가능성이 큽니다. 남은 물량이 어떤 층·향인지 확인하는 게 핵심입니다.

왜 주목받나 — 세 가지 포인트

1. 규제가 없습니다. 비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않는 대신, 재당첨 제한·전매 제한·거주의무도 없습니다. 당첨 이력이 있거나 유주택이어도 청약 부담이 적고, 계약 후 자금 사정 변화에도 대응 여지가 있습니다.
2. 공급 희소성. 백석동 신규 분양은 3년 만이고, 1,000가구급 대단지는 14년 만입니다. 게다가 천안 입주물량은 2025년 약 6,100가구에서 2026년 869가구로 급감하는 흐름이라, 새 아파트 희소성이 커지는 구간입니다.
3. 전량 일반분양 1,174가구. 조합원 물량 없이 전부 일반분양이라 실수요자에게 돌아가는 물량이 많습니다.

입지와 교통 — 정직하게 보기

백석동은 천안 서북구의 생활 중심권으로, 불당동·성성동·두정동 생활권을 공유합니다.

• 도로 교통: 번영로·삼성대로·동서대로 등 간선도로 접근이 좋고, 삼성대로가 천안IC와 이어져 경부고속도로 진입이 수월합니다. 다만 출퇴근 시간대 번영로 일대 정체는 감안해야 합니다.
• 철도: 백석동 안에 철도역은 없습니다. 1호선 두정역·천안역, KTX·SRT 천안아산역을 자차로 이용하는 입지입니다. "역세권"은 아니라는 점은 알고 가는 게 좋습니다.
• 생활 인프라: 코스트코·이마트·트레이더스·롯데마트 등 대형 유통시설이 가깝고, 백석동 학원가에 더해 충남 최대급 불당동 학원가도 인접합니다.
• 학교: 한들초·환서초·환서중이 도보권에 있습니다(최종 배정 학교는 입주 시점 학구에 따라 달라질 수 있습니다).

직주근접 — 천안·아산 산업벨트

천안·아산은 삼성SDI·삼성전자·삼성디스플레이와 천안 제2·3·4 일반산업단지, 아산 탕정 디스플레이시티로 이어지는 산업벨트입니다. 백석동은 이 일자리 축의 배후 주거지로, 임직원·근로자 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다.

GTX-C 천안 연장, 미래모빌리티 국가산단(성환읍) 등도 거론되지만, 아직 미착공이거나 백석동에서 거리가 있는 시 단위 호재입니다. 확정 호재로 보기보다는 장기 관전 포인트로 보는 게 정확합니다.

분양가는?

타입별 분양가는 청약Home의 입주자모집공고문에 공식 게시돼 있습니다. 인터넷에 도는 요약 수치는 타입·층·향에 따른 차이를 뭉뚱그린 경우가 많으니, 청약 전 반드시 공고문 원문에서 본인이 노리는 타입의 정확한 공급금액과 납부 일정(계약금·중도금·잔금 비율, 중도금 대출 조건)을 확인하세요.

다음 청약을 준비한다면

선착순 계약은 통장·가점을 보지 않지만, 다른 단지 청약을 함께 저울질하고 있다면 내 조건부터 확인해 두는 게 좋습니다.

신혼·출산·생애최초 가구라면 특별공급 자격도 함께 확인해 두세요. 다른 단지에서 더 좋은 조건을 만날 수 있습니다.

자금 계획도 함께

84㎡ 중심 단지인 만큼 자금 설계가 중요합니다. 무주택 실수요자는 디딤돌대출·보금자리론, 출산 가구는 신생아 특례대출을 미리 검토해 두세요. 정당계약 이후 잔여 물량이 나오면 무순위 청약(줍줍) 기회도 생길 수 있습니다.

잔여 세대 안내 신청

선착순 계약은 남은 동·호가 실시간으로 바뀌는 단계라, 현재 어떤 층·향이 남았는지가 가장 중요합니다. 위·아래 잔여 세대 안내로 신청해 두시면 잔여 동·호와 계약 조건(계약금·중도금)을 안내해 드리고, 계약 시 상품권 혜택도 함께 안내해 드립니다. 신청은 무료이며, 계약을 보장하지 않는 단순 안내 신청입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 지금도 계약할 수 있나요? 청약은 끝났지만 선착순 동·호지정 계약이 2026년 8월 1일부터 진행 중인 것으로 보도됐습니다. 잔여 물량이 남아 있다면 계약할 수 있습니다. 남은 동·호와 조건은 시점에 따라 달라지므로 확인이 필요합니다.

Q. 선착순 계약에도 청약통장이 필요한가요? 아니요. 선착순 계약은 청약통장 가입기간·예치금 요건을 보지 않고, 가점도 따지지 않습니다. 남아 있는 동·호 중에서 직접 골라 계약하는 방식입니다.

Q. 청약 일정은 어떻게 됐나요? 특별공급 6월 15일(월), 1순위 6월 16일(화), 2순위 6월 17일(수)에 접수했고, 당첨자 발표는 1단지 6월 23일·2단지 6월 24일, 정당계약은 7월 6~8일이었습니다.

Q. 분양가상한제가 적용되나요? 아니요. 비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않으며, 재당첨 제한·전매 제한·거주의무도 없습니다.

Q. 1단지와 2단지는 무엇이 다른가요? 1단지 854가구, 2단지 320가구로 나뉘며, 당첨자 발표일이 하루 차이(6/23·6/24)입니다. 세부 동·타입 배치는 공고문에서 확인하세요.

Q. 어떤 평형이 가장 많나요? 전용 84㎡가 819가구로 전체의 약 70%를 차지하는 주력 평형입니다.

Q. 역세권인가요? 백석동 안에 철도역은 없습니다. 두정역(1호선)·천안아산역(KTX·SRT)을 자차로 이용하는 입지로, 도로 교통(천안IC 인접)이 강점입니다.

Q. 입주는 언제인가요? 2029년 9월 예정입니다.

본 글은 공개된 분양 보도자료를 바탕으로 한 정보성 안내이며, 청약온은 시행·시공사의 공식 채널이 아닙니다. 일정·가구수·조건은 변동될 수 있으므로, 청약 전 청약Home의 입주자모집공고문에서 반드시 본인이 직접 확인하시기 바랍니다. 투자 권유가 아닙니다.

한 줄 요약

• 백석시그니처자이 = 천안 백석동(백석5지구), GS건설, 총 1,174가구 전량 일반분양, 전용 59~115㎡(84㎡ 70%), 입주 2029.9.
• 6월 청약·정당계약 종료 → 8월 1일부터 선착순 동·호지정 계약 진행 중(계약금 5%·1차 500만 원 정액제). 비규제라 재당첨·전매 제한도 없다.
• 백석동 3년 만의 분양 + 14년 만의 대단지 + 2026년 천안 입주물량 급감 = 희소성. 선착순 단계는 통장·가점 없이 동·호를 고를 수 있는 대신 남은 물량이 관건이니, 잔여 세대 안내로 현재 상황부터 확인하세요.